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去年深圳二手房成交57251套 同比下降三成

發(fā)布日期:2015/1/5 16:26:21   |   瀏覽次數(shù):4425   來源:深圳商報

據(jù)市規(guī)土委和中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù),去年深圳二手住宅成交57251套,平均每天售出157套,同比下降三成。
  2014年,全市二手住宅總成交面積為487萬平方米,同比下降33%。前三季度全市二手住宅月均成交面積僅為36.3萬平方米,是近七年月均成交量的最低位。第四季度全市二手住宅月均成交面積達53.4萬平方米,與前三季度相比上升近5成。雖然四季度樓市逐漸回暖,但前期低迷期過長,全年成交下滑三成。
  與整體市場走勢一致,全市各區(qū)成交量均呈現(xiàn)下滑趨勢,除鹽田外,其余區(qū)域下滑幅度均超三成。分區(qū)來看,剛需集中的龍崗下降最多,降幅將近四成,前三季度房貸收緊嚴重阻礙了剛需族入市的步伐,年末雖有政策利好,但仍難以補救前期的頹勢。改善型集中的福田和南山,雖然也有近三成的下滑,但是均低于全市降幅。
  據(jù)深圳中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,由于去年整體市場下行,開發(fā)商迫于庫存高企,沖業(yè)績乏力等原因,新房市場在第四季度推出大量剛需和改善型新盤,置業(yè)者受到分流,帶動全年二手住宅占比下降。
  中原地產(chǎn)認為,從現(xiàn)階段市場的成交情況來看,年底政策刺激樓市作用明顯,二手住宅市場回升通道已然打開。盡管深圳暫無放松限購政策的可能,但是在信貸政策的強力支撐下,樓市反彈跡象明顯。

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