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連續(xù)五周下跌 深圳新房價環(huán)比下跌7.7%
發(fā)布日期:2011/12/6 15:27:46 | 瀏覽次數(shù):7307 來源:深圳特區(qū)報 上周，深圳新房成交均價為１６３１９元／平方米，環(huán)比下跌７．７％，延續(xù)了最近五周來的下跌走勢；相比１０月下旬的周均價２２０２４元／平方米，累計下跌了５７０５元，跌幅為２６％。
據(jù)中原地產(chǎn)對國土部門公開數(shù)據(jù)的監(jiān)測，上周，羅湖、南山、福田的新房均價都上漲，其中羅湖的漲幅最大，達到４４．４％；龍崗、寶安、鹽田的均價都下跌，鹽田的跌幅最大，達２８．６％，寶安則小幅下跌。從實際價格看，福田區(qū)全市最高為３６０８０元／平方米，龍崗區(qū)全市最低為１２３６１元／平方米。
以價換量的情況再次上演。上周，全市新增預售項目明顯增加，達到５個，新增住宅面積２３．８２萬平米，２５４８套。全市共成交新房５５９套，環(huán)比上升９０％；成交面積５．０３萬平米，環(huán)比上升８９％。寶安、龍崗兩區(qū)共成交４９１套，占全市成交量的８７．８％。其他四區(qū)共成交６８套，占全市成交量的１２．２％。
二手住宅方面，上周，全市共成交４９３套，成交套數(shù)環(huán)比微漲３．６％；成交面積為４．３２萬平方米，環(huán)比上升１２．８％。世聯(lián)地產(chǎn)測得的全市成交均價為１８７３２元／平方米，環(huán)比下跌０．２３％，最近三周一直保持相對穩(wěn)定狀態(tài)。
深圳中原市場研究部認為，隨著１２月份更多的樓盤入市，購房者將有更多的選擇機會，市場競爭將更為激烈，預計后市將持續(xù)這種勢態(tài)，成交量在月底會有較大幅度的回升，價格也將有望跌至市場預期點。二手房市場在全面市場調(diào)整的狀況下，仍陷僵局，后市將持續(xù)低迷態(tài)勢，價格也將隨之下行。
據(jù)中原地產(chǎn)對國土部門公開數(shù)據(jù)的監(jiān)測，上周，羅湖、南山、福田的新房均價都上漲，其中羅湖的漲幅最大，達到４４．４％；龍崗、寶安、鹽田的均價都下跌，鹽田的跌幅最大，達２８．６％，寶安則小幅下跌。從實際價格看，福田區(qū)全市最高為３６０８０元／平方米，龍崗區(qū)全市最低為１２３６１元／平方米。
以價換量的情況再次上演。上周，全市新增預售項目明顯增加，達到５個，新增住宅面積２３．８２萬平米，２５４８套。全市共成交新房５５９套，環(huán)比上升９０％；成交面積５．０３萬平米，環(huán)比上升８９％。寶安、龍崗兩區(qū)共成交４９１套，占全市成交量的８７．８％。其他四區(qū)共成交６８套，占全市成交量的１２．２％。
二手住宅方面，上周，全市共成交４９３套，成交套數(shù)環(huán)比微漲３．６％；成交面積為４．３２萬平方米，環(huán)比上升１２．８％。世聯(lián)地產(chǎn)測得的全市成交均價為１８７３２元／平方米，環(huán)比下跌０．２３％，最近三周一直保持相對穩(wěn)定狀態(tài)。
深圳中原市場研究部認為，隨著１２月份更多的樓盤入市，購房者將有更多的選擇機會，市場競爭將更為激烈，預計后市將持續(xù)這種勢態(tài)，成交量在月底會有較大幅度的回升，價格也將有望跌至市場預期點。二手房市場在全面市場調(diào)整的狀況下，仍陷僵局，后市將持續(xù)低迷態(tài)勢，價格也將隨之下行。