[業(yè)內(nèi)]稱(chēng):目前深圳開(kāi)征房產(chǎn)稅的可能性并不大
發(fā)布日期:2013/2/22 15:30:06 | 瀏覽次數(shù):4588 來(lái)源:大粵網(wǎng) 導(dǎo)讀：不排除新的中央政府接下來(lái)會(huì)有新細(xì)則出臺(tái)，但如果只是開(kāi)征房產(chǎn)稅，可能對(duì)房?jī)r(jià)的影響并不明顯。若是提高二套房貸首付，甚至對(duì)二套房停止貸款，提高利率等措施，或?qū)κ袌?chǎng)的影響更大。
國(guó)務(wù)院總理溫家寶20日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。會(huì)議確定，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
深職院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺表示，深圳開(kāi)征房產(chǎn)稅的可能性并不大，對(duì)于房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)，地方政府并不特別感興趣。開(kāi)征新稅種時(shí)地方政府需要考慮投入產(chǎn)出比，但是從試點(diǎn)城市看，上海和重慶雖然采用了不同的模式，但效果都不佳。第一是，稅額不高，重慶對(duì)存量房征稅，稅額一年是一個(gè)億，上海征收多一點(diǎn)，但都對(duì)房?jī)r(jià)影響不大。其次是，房產(chǎn)稅的征收難度大。"房產(chǎn)稅的征收不同于營(yíng)業(yè)稅、所得稅等，可以通過(guò)交易環(huán)節(jié)強(qiáng)制征收，強(qiáng)調(diào)個(gè)人交稅的自覺(jué)性。"因此，不排除新的中央政府接下來(lái)會(huì)有新細(xì)則出臺(tái)，但如果只是開(kāi)征房產(chǎn)稅，可能對(duì)房?jī)r(jià)的影響并不明顯。若是提高二套房貸首付，甚至對(duì)二套房停止貸款，提高利率等措施，或?qū)κ袌?chǎng)的影響更大。